Localizada no coração do bairro Auxiliadora, na valorizada Av. Carlos Gomes, esta sala comercial desocupada conta com 38,65m² privativos em andar alto, com vista panorâmica e definida. O espaço permite modulação para dois ambientes, recepção e conta com banheiro privativo, ideal para clínicas, escritórios ou consultorias que buscam localização nobre com flexibilidade de layout.

O imóvel possui 3 splits já instalados e 1 vaga de garagem coberta e escriturada, proporcionando conforto térmico e praticidade no dia a dia. A sala é perfeita tanto para uso próprio quanto como investimento, dada a alta demanda comercial da região.

O edifício oferece excelente infraestrutura: portaria 24h, 3 elevadores, hall com acabamento imponente, port cochère e estacionamento rotativo. Ao lado do futuro Bourbon Carlos Gomes, essa é uma oportunidade estratégica para quem deseja estar inserido no principal polo corporativo de Porto Alegre.